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      貴州房開資質代辦

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      貴州房地產開發資質代辦

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      貴州房地產開發資質代辦

      • 所屬分類:房地產開發資質

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      • 發布日期:2019/02/15
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      詳細介紹

      資質申請和受理

      第十九條(暫定資質申請)新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到房地產開發主管部門備案并申請暫定資質;


      (一)企業法人營業執照復印件;


      (二)企業章程;


      (三)驗資證明;


      (四)企業法定代表人的身份證明;


      (五)企業董事、監事、經理及其高級管理人員的身份證明;


      (六)企業控股股東或實際控制人的身份證明;


      (七)專業技術人員的職稱資格證書、身份證明、勞動合同或社會保險繳納憑證;


      (八)法律法規規章要求的其他文件。


      新增房地產開發業務的企業除前款規定要求提交文件外,還應當提交上一年度財務審計報告。


      第二十條(異地備案)增設分公司的,應當持分公司營業執照、稅務登記、資質證書副本等資料向項目所在地房地產主管部門辦理備案手續,申領房地產開發項目手冊。


      第二十一條(資質等級申請)申請核定資質等級的房地產開發企業,應當提交下列證明文件:


      (一)企業資質等級申報表;


      (二)房地產開發企業資質證書(正、副本);


      (三)企業法人營業執照副本;


      (四)企業章程;


      (五)企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告);


      (六)企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證明,企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書、身份證明,符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的職稱證書(執業資格證書)、身份證明、勞動合同或社會保險繳納憑證;


      (七)近3年房地產開發統計年報基層表、房地產開發項目資料等已開發經營項目的有關證明材料;


      (八)房地產開發項目手冊,《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》執行情況報告;


      (九)其他有關文件、證明。


      第二十二條(提交申請文件責任)房地產開發企業應對其提交的申請文件的真實性、合法性與有效性負責。


      第二十三條(受理期限)房地產開發企業資質審批部門應當自收到申請文件之日起20日內核定資質等級。


      第二十四條(公示公布)資質核定結果應當向社會公示。公示期不少于7日,公示時間不計算在前條規定的期限內。


      公示期如有舉報,經核實確屬在資質申報中弄虛作假或存在重大問題的企業,不予核定,并根據該規定實施處罰。經資質審查合格,公示期滿無異議或經核實異議不成立的企業,由資質審批部門核發相應等級的資質證書并予以公布。


      第二十五條(資質證書)資質證書由國務院住房和城鄉建設主管部門統一監制。資質證書分為正本和副本,正、副本具有同等法律效力。


      第二十六條(資質有效期)房地產開發企業一級資質證書有效期為5年。二級及二級以下資質等級證書有效期限由省級住房和城鄉建設主管部門規定。


      暫定資質有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長暫定資質有效期,但延長期限不得超過2年。


      資質延續變更

      第二十七條(資質延續)房地產開發企業需要延續資質證書有效期的,應當在資質證書有效期屆滿60日前,向原資質審批部門提出延續申請并符合受理條件。需要初審的,初審部門應于該資質證書有效期屆滿60日前完成初審。


      房地產開發企業申請延續資質證書有效期,應按原資質證書審批程序提交該企業及原資質等級評定時計入業績的子公司的相關證明文件。對符合第十一條規定,且基本符合對應資質等級人員、業績等條件的,應予以延續。不予延續的,應按照分級審批原則,由有相應審批權的房地產開發主管部門重新核定相應的資質等級。


      房地產開發企業資質證書有效期屆滿未延續的,自動失效,由原資質證書審批機關予以注銷,并按照分級審批原則,由有相應審批權的房地產開發主管部門重新核定相應的資質等級。


      第二十八條(資質變更)企業變更名稱、注冊資本、法定代表人等,應當在變更后30日內,持以下材料向原資質審批部門辦理變更手續:


      (一)資質證書變更申請;


      (二)企業法人營業執照復印件;


      (三)房地產開發企業資質證書正、副本原件;


      (四)與資質變更事項有關的證明材料。


      企業主要股東發生變化、主要管理人員、技術負責人發生變化的,應持相關證明材料到原資質審批部門備案。


      由國務院住房和城鄉建設主管部門頒發的房地產開發企業資質證書,涉及企業名稱、注冊資本、法定代表人變更的,應當向企業工商注冊所在地省級人民政府住房和城鄉建設行政主管部門提出變更申請,省級人民政府住房和城鄉建設行政主管部門應當自受理申請之日起15日內將有關變更證明材料報國務院住房和城鄉建設主管部門,由國務院住房和城鄉建設行政主管部門在15日內辦理變更手續。


      涉及前款規定以外的資質證書內容變更手續,由企業工商注冊所在地的省級人民政府住房和城鄉建設主管部門負責辦理。省級人民政府住房和城鄉建設主管部門應當自受理申請之日起15日內辦理變更手續,并在變更后15日內將變更結果報國務院住房和城鄉建設主管部門備案。


      第二十九條(資質重新核定)企業發生分立、合并的,應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后的30日內,到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續,并重新申請資質等級。


      國有房地產開發企業改制的,除提供第二十七條規定資料外,還應當提供改制重組方案、上級資產管理部門或者股東大會的批準決定、企業職工代表大會同意改制重組的決議。


      第三十條(資質注銷)有下列情形之一的,資質審批部門應當依法注銷房地產開發企業資質,房地產開發企業應當及時將資質證書交回資質審批部門:


      (一)資質證書有效期屆滿,未依法申請延續的;


      (二)房地產開發企業依法終止的;


      (三)房地產開發企業資質依法被撤銷、撤回或吊銷的;


      (四)自領取《暫定資質證書》1年內無開發項目的;


      (五)法律、法規與本規章規定的應當注銷資質的其他情形。


      第三十一條(遺留項目)房地產開發企業出現應被吊銷資質證書的情形,或者暫定資質不再延長,但項目開發尚未結束的,可由原資質審批部門核發《暫定資質證書》,并注明僅用于解決未結束項目的遺留問題。該《暫定資質證書》每年核定一次,直至該項目開發結束。

      貴州房地產開發資質代辦就分享到這里了,如果還有什么不了解可以來我們公司官網了解一下。

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